シロアリ駆除の費用、30坪は1階か延べか。一戸建の延べ床の平均38.2坪で整理

見積の前に家の中で確かめる点をまとめた記事: 点検口・どける物・立ち会う人を、見積の前の晩に確かめる7行（害獣の見積の場合）

結論: 30坪の見積は「どこの面積か」を先に確かめる

ヤマトシロアリの駆除では、通常は1階の床面積を基準にします。イエシロアリでは、2階の床面積も加わる場合があります。延べ30坪の総2階なら、1階と2階が同じ広さとして、基準になるのは1階の約15坪です。

費用について、民間のサイトの「一軒家のシロアリ駆除・予防の費用相場」の表には、30坪で「13万円〜24万円前後」という目安が載っています。この表は、駆除と予防の金額を分けていません。ただし、この幅をどう出したかは書かれていません。見積を比べるときは、まず面積の基準をそろえてください。

税の控除と契約の取り消しは、後の見出しで順に説明します。

言葉の意味: 見積の面積・保証の5年・法令で決まっている範囲

見積の面積は、見積に書く「〇坪」が指す広さです。協会は「ヤマトシロアリでは通常は１階の床面積を基準としていますが、業者によって多少表現の違いはあります」としています。会社によって書き方が違うので、見積の面積がどこを指すかは会社に聞いて確かめます。

保証の5年は、薬剤の有効期間から来ています。協会は「５年を超えて長期間有効な薬剤は環境によくない」と考えていて、協会が認定する薬剤の有効期間を5年にしています。5年を過ぎてもすぐに被害が出るわけではありません。ただ、協会は再施工を勧めています。

法令で決まっている範囲は、建築基準法施行令49条2項にあります。シロアリなどの虫の害を防ぐ措置の対象は、柱・筋かい・土台のうち「地面から一メートル以内の部分」です。この措置は「必要に応じて」講じるものとされています。

データで見る: 一戸建の広さと木造の割合

一戸建（専用住宅）の1住宅当たりの延べ面積は、1993年の118.74㎡から2023年の126.32㎡に広がりました。2013年の128.63㎡までは増えていました。その後は2018年が126.63㎡で、減る傾向にあります。

住宅全体のうち木造の割合は、1993年の68.1％から2023年は54.0％に下がりました。延べ面積の数字は専用住宅の一戸建の物で、木造だけ・持ち家だけの数字ではありません。

家の手入れについての数字もあります。2019年以降に増改築や改修の工事をした持ち家は974万8千戸で、持ち家全体の28.8％でした。同じ期間に耐震改修工事をした持ち家の割合は、総数で1.9％、木造で2.4％です。この調査には、シロアリ駆除だけを数えた項目はありません。

研究で分かっていること

解体予定の37棟では、被害が法令の範囲より上にも広がっていた。 川田ほか（2018年）が東北・関東・近畿・九州の、解体予定の木造住宅37棟を現地で調べた観察の研究では、36棟で腐朽かシロアリによる被害（生物劣化被害）が確認されました。そのうち35棟では、被害が地面から1m以上に達していました。建築基準法では措置が要らない小屋組や、2階の窓などの周りにも被害が多く見られました。

同じ研究は「通常の点検では判らない生物劣化被害の事例も多数見られた」「修繕に手間と費用が掛かることも多い」と書いています。ここでの被害には腐朽も含まれるので、シロアリだけの割合ではありません。調べたのは37棟と少なく、解体予定の家なので古い家や傷んだ家に偏っている可能性があります。著者のうち2人は木材保存の会社に勤めています。

間を空けた土壌処理の野外試験。 Itakura ほか（2021年）は、公園と大学の試験区でイエシロアリとヤマトシロアリの巣を4年または6年観察しました。フィプロニルという薬剤で、土に間を空けて処理したところ、処理したイエシロアリの1巣では、処理の後1週間以内は活動が見られましたが、その後2年以上（28か月）見られませんでした。著者は、巣が抑えられ、根絶した「可能性」があると述べています。

この試験で処理したのは、イエシロアリとヤマトシロアリの各1巣だけです。家ではなく試験区での結果で、根絶を確かめたわけではありません。共著者に薬剤の会社の人がいます。

局所の処理と液体のベイト。 Su ほか（2018年）は、イエシロアリがいる木や建物6か所で、野外試験を行いました。著者は、見つけた所に薬液を局所的にまく処理は、シロアリを追い払うだけで巣には効かないと述べています。液体のベイト（シロアリに食べさせて巣に運ばせる薬剤）では、6か所すべての巣が根絶しました。

ただし、調べたのは6か所と少なく、日本の家に当てはまるかは示されていません。

2つの試験の条件の違い。 Su ほか（2018年）が「巣に効かない」としたのは局所の処理です。Itakura ほか（2021年）が試したのは間を空けた土壌処理で、条件が違います。どちらも数か所の試験なので、この2本から工法の優劣は言えません。

ほかの研究。 - Chouvenc（2025年）の総説（それまでの研究をまとめた論文）は、ベイトの使用が受け入れられているかどうかは、世界の害虫防除の業界の中で違うと述べています。 - 尾崎ほか（2008年）が2006〜2007年に行ったアンケートでは、虫の被害を受けた一般の住人の76％が自分で対処し、駆除業者に頼んだのは10％未満でした。建築関係者が受けた相談では、虫の種類はシロアリとアリが多くありました。回答者の人数は要旨に書かれていません。 - 簗瀬ほか（2012年）は、アメリカカンザイシロアリは被害の箇所が多いため、どこが食べられたかや被害の程度をつかみにくいとして、木造住宅の被害を調べました。調査では、羽アリが家の周りから入り、家の中に被害を及ぼすことが確かめられました。

30坪の面積の換算表と、控除の範囲と、契約の確認の手順

表A: 「30坪」の見積の面積の換算

読む人の条件: 木造の一戸建で、見積に「30坪」と書かれた人。総2階は、1階と2階が同じ広さと仮定します。坪単価はかけていません。

式: 1坪＝約3.31㎡。㎡＝坪×3.31。坪＝㎡÷3.31。

出典: 総務省統計局『住宅・土地統計調査』2023年、日本しろあり対策協会 Q&A 2703、自前の計算。

延べ30坪の総2階で見積の面積が30坪なら、延べ床で数えている可能性があります。どこの面積で出したかを会社に聞いてください。

表B: 雑損控除の対象と対象外

雑損控除は、災害などで受けた損害を、所得から差し引ける仕組みです。シロアリの被害は、所得税法施行令9条の「害虫……その他の生物による異常な災害」に当たります。

出典: 国税庁 質疑応答事例「シロアリの駆除費用」。

控除額は、次の2つの式で出した額の多い方です。

• 式(1): （損害金額＋災害等関連支出の金額−保険金等の額）−（総所得金額等）×10％
• 式(2): （災害関連支出の金額−保険金等の額）−5万円

駆除の費用が式(2)の「災害関連支出」に当たるかは、No.1110には書かれていません。税務署に確かめてください。見積と領収書で、駆除・修繕の金額と予防の金額を分けてもらうと、確かめやすくなります。

表C: 契約の前から5年後までの確認の手順

電話で施工を勧められ、いつもの業者と思い込んで頼んだ工事について、協会は「当日断って大丈夫です」としています。トラブルになりそうなら、その場で最寄りの消費生活センターに電話するよう勧めています。

よくある質問

Q. シロアリ駆除の費用の相場はいくら？ 民間のサイトの「一軒家のシロアリ駆除・予防の費用相場」の表に、30坪で「13万円〜24万円前後」という目安があります。ただし、この幅をどう出したかは書かれていません。見積を比べるときは、面積の基準（1階か延べ床か）をそろえてください。

Q. 見積の面積はどこまで含まれる？ ヤマトシロアリでは通常、1階の床面積が基準です。イエシロアリでは2階の床面積も加わる場合があります。会社によって表現は少し違います。

Q. 保証はなぜ5年？ 5年たったら再施工が要る？ 協会は、5年を超えて長く効く薬剤は環境によくないと考えていて、認定する薬剤の有効期間を5年にしています。5年を過ぎてもすぐに被害が出るわけではありませんが、協会は再施工を勧めています。

Q. 駆除の費用は確定申告で控除できる？ 駆除と修繕の費用は、雑損控除の対象です。前もって防ぐための費用と、駆除と一緒に行う予防の費用は対象外です。計算式は国税庁のタックスアンサー No.1110 に載っています。

Q. 訪問や電話で頼んだ工事は取り消せる？ 訪問販売の契約は、書面を受け取った日から数えて8日を過ぎるまでは、撤回などができます。電話で施工を勧められ、いつもの業者と思い込んで頼んだ工事について、協会は「当日断って大丈夫」とし、トラブルになりそうならその場で消費生活センターに電話するよう勧めています。

次に読む

• 見積の前の晩に家の中で確かめる7行：点検口・どける物・車・立ち会う人・家族が聞いた物音（害獣の場合）

このサイトで次に調べる候補: シロアリ 駆除 費用 相場（受け取った見積の金額が、相場の幅のどこにあるかを確かめたい人向け）

出典

この記事の数字と事実の出どころは、下の一覧にまとめています。

1. 川田達郎・辻本吉寛・中島正夫（2018）「解体調査による木造住宅の生物劣化被害と保存処理の検討」木材保存 44(2):81-89. https://doi.org/10.5990/jwpa.44.81
2. Itakura S, Ohdake J, Takino T, Umezawa K（2021）「Colony Suppression and Possible Colony Elimination of the Subterranean Termites Coptotermes formosanus and Reticulitermes speratus by Discontinuous Soil Treatment Using a Diluent of Fipronil Suspension Concentrate」Insects 12(4):334. https://doi.org/10.3390/insects12040334
3. Su NY, Yokum B, Mullins A, Bordes E, Cottone C, Riegel C（2018）「Field Evaluations of Fluid Baits against Colonies of the Formosan Subterranean Termite (Blattodea: Rhinotermitidae)」J Econ Entomol 111(4):1806-1812. https://doi.org/10.1093/jee/toy153
4. Chouvenc T（2025）「How do termite baits work? Implication of subterranean termite colony demography on the successful implementation of baits」J Econ Entomol 118(3):997-1007. https://doi.org/10.1093/jee/toae243
5. 尾崎慶太郎ほか（2008）「住環境における一般居住者と建築関係者の害虫に対する意識調査」ペストロジー 23(2):75-80. https://doi.org/10.24486/pestology.23.2_75
6. 簗瀬佳之ほか（2012）「日本におけるアメリカカンザイシロアリの木造住宅被害の調査研究」住総研研究論文集 38:245-256. https://doi.org/10.20803/jusokenronbun.38.0_245
7. 総務省統計局『令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要』2023年. https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/pdf/kihon_gaiyou.pdf
8. 総務省統計局『令和5年住宅・土地統計調査 住宅の構造等に関する集計 結果の概要』2023年. https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/pdf/kouzou_gaiyou.pdf
9. 国税庁 質疑応答事例「シロアリの駆除費用」. https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/05/01.htm
10. 国税庁 タックスアンサー No.1110「災害や盗難などで資産に損害を受けたとき(雑損控除)」. https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1110.htm
11. 特定商取引に関する法律 第9条. https://laws.e-gov.go.jp/law/351AC0000000057
12. 建築基準法施行令 第49条第2項. https://laws.e-gov.go.jp/law/325CO0000000338
13. 日本しろあり対策協会 シロアリQ&A「シロアリ工事の費用について、見積りに書いてある面積はどこまで含まれるのでしょうか。」. https://www.hakutaikyo.or.jp/faq/2703.html
14. 日本しろあり対策協会 シロアリQ&A「保証は５年となっていますが、なぜなのですか。」. https://www.hakutaikyo.or.jp/faq/2659.html
15. 日本しろあり対策協会 シロアリQ&A「５年間の保証がついていますが、５年経ったら…再施工しなければならないのでしょうか。」. https://www.hakutaikyo.or.jp/faq/2654.html
16. 日本しろあり対策協会 シロアリQ&A「電話で施工を勧められ、いつもの業者と思い込み、施工をお願いしました。…当日に断ることは出来るのでしょうか。」. https://www.hakutaikyo.or.jp/faq/2697.html
17. スムタノ「一軒家のシロアリ駆除・予防費用の相場！費用が高くなる理由や業者の選び方」2024年11月8日. https://www.sunrefre.jp/sumutano/uncategorized/11234/
18. 国立国会図書館「度量衡換算表」（電子展示会『博覧会―近代技術の展示場』）. https://www.ndl.go.jp/exposition/s3/doryou.html

この記事は、AI で下書きし、公式の資料と論文で確かめてから公開しています。