実家の空き家を売るか決められない人へ。迷う理由ごとに「売ると決めずにできる一歩」を表にまとめました
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この記事の要点
- 空き家は900万2千戸で過去最多、空き家率は13.8%で過去最高です（総務省統計局『令和5年住宅・土地統計調査』確報集計・2024年9月公表・2026-10-14確認）。
- 空き家を売った経験がある120人への調査では、迷った理由の1位が「踏ん切りがつかなかった」で25.8%でした（株式会社AlbaLink調査、調査期間2026年9月30日〜10月8日、https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000502.000055654.html・2026-10-14確認。調べたのは同業者です）。
- ラクウルは「売る」と決める前の相談も受けていて、AI査定なら連絡先を入れずに使えます（ラクウル公式サイト、2026-10-14確認）。
帰省のたびに話が出て、結局また何も決まらない
親の家が空き家になってから、帰省するたびに「あの家、どうする？」という話が出る。でも誰も答えを出さないまま、帰りの電車に乗る。そんなことを繰り返して、どこかで疲れてきていないでしょうか。
売ると決めたら、親が暮らした家を自分の手で終わらせてしまう気がする。かといって、放っておく後ろめたさも消えない。いちばん重たいのは、家そのものより「決められないままでいること」なのかもしれません。
同じように迷っている人は、少なくないはずです。総務省統計局の『令和5年住宅・土地統計調査』（確報集計・2024年9月公表）では、空き家は900万2千戸で過去最多、空き家率は13.8%で過去最高でした。このうち、賃貸・売却用や別荘などの二次的住宅を除いた空き家は385万6千戸です（2026-10-14確認）。
空き家を売った経験がある120人に聞いたネット調査（株式会社AlbaLink、調査期間2026年9月30日〜10月8日、発表ページ：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000502.000055654.html、2026-10-14確認）では、売却を考え始めるまでの期間は「1年以内」が47.5%、平均は2.3年でした。この調査は、「訳あり物件買取ナビ」を運営する同業者が行ったものです。
決められない状態が長引くのは、3つの理由が絡み合っているから
同じ調査では、迷った理由の上位3つは次のとおりでした。
- 1位「踏ん切りがつかなかった」25.8%
- 2位「手続きが面倒だった」21.7%
- 3位「片付けに時間がかかった」15.0%
気持ちの問題、手間の問題、物の問題が重なっています。一つを考え始めると、ほかの二つが頭に浮かんで、また最初に戻ってしまう。そのうえ「動く」ことと「売ると決める」ことが一緒になっているので、最初の一歩がとても重く感じられます。
そこで、売るかどうかは決めないまま、理由ごとに一歩だけ切り出してみました。ラクウルの公式サイト（2026-10-14確認）で答えが見つかったかどうかも並べています。
| 迷った理由（調査の順位） | 公式サイトで答えが見つかったか | 売ると決めずにできる一歩 | 問い合わせるなら聞きたいこと |
|---|---|---|---|
| 踏ん切りがつかない（1位） | 見つかった（相談だけでもよい・相続前でも相談できる） | 売るかどうかは決めずに、話だけ聞いてみる | 相談したあと、売らないことにしても問題ないか |
| 手続きが面倒（2位） | 一部見つかった（書類が揃っていなくても査定はできる） | 権利証や図面があるかどうか、分かる範囲で書き出す | 足りない書類があるとき、どこまで進められるか |
| 片付けに時間がかかる（3位） | 見つかった（室内に物が残っていても問題ない） | 家の中に何が残っているか、部屋ごとにメモする | 片付けや残った物の処分に費用はかかるか |
下のリンクから、ラクウル（株式会社ネクサスプロパティマネジメント）の公式サイトに移動します。
ラクウルは「売ると決める前」に話せる相手として考える
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産のサービスです。ソフマップにも、2019年の報道（https://www.itmedia.co.jp/mobile/amp/1906/07/news073.html）で「ラクウル」という名前の買い取りアプリが紹介されていますが、別のサービスです。
表の1行目にある「踏ん切り」について、ラクウルの公式サイトの「ご利用の流れ」には、こう書かれています。
「「売る」と決めていない段階でのご相談・ご質問だけでも問題ありません。」（https://raku-uru.org/flow/、2026-10-14確認）
「よくある質問」のページにも、「相続前でも相談できますか？」という質問に「はい、問題ありません。」という答えがあります（https://raku-uru.org/faq/、2026-10-14確認）。
この「相談だけでもいい」という言葉は、売るほうへ背中を押すものとしてではなく、決めるための材料を手元にそろえる入口として読むこともできます。相談することと売ると決めることを分けて考えられると、1行目の重さは少し軽くなりそうです。
2行目の「手続き」については、同じ「ご利用の流れ」のページに次の一文があります。
「権利証や図面などの必要書類が揃っていなくても、査定は可能です。」（https://raku-uru.org/flow/、2026-10-14確認）
営業の連絡が心配な人には、AI査定のページにあるこの一文が関係してきます。
「AI査定では連絡先の入力自体が不要なため、営業電話やメールが届くことはございません。」（https://raku-uru.org/ai-satei/、2026-10-14確認）
公式に載っている始め方と、片付けの費用が分からなかったこと
公式サイトで見つかった始め方は2つです。1つは、連絡先を入れずに使えるAI査定。もう1つは、問い合わせの窓口で相談する方法で、窓口は電話（0120-824-004、7:00〜22:00）、LINE、メールがあります（ラクウル公式サイト、2026-10-14確認）。もちろん、今はどちらも選ばずにおく、という選び方もあります。
気になったのは、調査で3位だった「片付け」です。家財が残ったままでも問題ないと、よくある質問に書かれています（https://raku-uru.org/faq/、2026-10-14確認）。「ご利用の流れ」には、「ご希望があれば、事故物件の買取に伴う特殊清掃や遺品整理、相続手続きなどもラクウルが対応させていただきます。」と書かれています（https://raku-uru.org/flow/、2026-10-14確認）。ただ、その費用がかかるのかどうかについては、公式サイトで説明を見つけられませんでした。ここは推測で埋めずに、問い合わせるときに直接聞くことの一つとして残しておきます。
次の帰省までに、一つだけ進めるなら
上の表の中から一行だけ選んで、その「一歩」を次の帰省までの宿題にしてみる。それくらいの進め方でも十分だと思います。
ラクウルの公式サイトへは、下のリンクから移動できます。AI査定や問い合わせの窓口も、そこからたどれます。
このサイトにもLINEがありますが、さきほど出てきたラクウルの問い合わせ用のLINEとは別のものです。このサイトのLINEで届くのは、記事を新しく公開したときの通知だけです。相談や個別のご案内はしていません。空き家や実家のことを少しずつ考えていきたい方は、更新の通知用に使っていただけたらうれしいです。
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この記事の作り方: AI が下書きし、別の AI が検品し、公開の前に数字と条件を公式の情報で確かめています（確認日 2026-10-14）。くわしくは記事の作り方へ。誤りに気づいたら nishiharashozi@gmail.com へお知らせください。