マンション投資の個別相談のあと、家族に説明できますか。聞いた話を「議事録」の形で残す書式

2026-10-14 公開・確認日 2026-10-14書き手: 西原商事（AI で作成）

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この記事の要点

この記事で想定している読み手は、25歳以上55歳未満・年収700万円以上・勤続2年以上で、上場企業か資本金1億円以上の企業かそのグループ会社に勤める人、または医師・公務員・看護師・薬剤師の人のうち、JPリターンズへの申し込みを考えている人です。無職・学生・パート・契約社員・派遣社員・自営業・経営者の人は、この記事の対象に入れていません。

JPリターンズの個別相談は、公式のサービスページに「Web or 対面で個別相談無料」とあります（確認日 2026-10-14）。
諸費用・頭金・金利の金額と、元本・空室・金利のリスクの説明は、公式の2ページ（/characteristic/service/ と /point/）では見当たりませんでした（確認日 2026-10-14）。面談で口頭で聞く話になるので、「聞いた言葉」と「資料でもらえたか」を分けて書く議事録の書式を載せています。
投資用マンションの相談件数は、2018年度（2019年2月28日時点）が全体1,350件でした（国民生活センター、2019年3月28日公表）。業界全体の数字で、この会社の数字ではありません。

相談で聞いた「リスクの話」は、あとから見返せる形になっていますか

たとえば、面談を終えて家に帰り、夕食のときに家族から「それで、部屋が空いたらどうなるって言ってた？」と聞かれる場面を考えてみます（想定の場面で、実際の面談の話ではありません）。担当の方から説明は受けていたとします。うなずきながら聞いていたはずなのに、いざ自分の口で話そうとすると言葉が出てこない。数字だったのか、たとえ話だったのかも、ぼんやりしてしまう。

この場面で困っているのは、リスクがあるかどうかではないように思います。困っているのは、聞いた説明を「だれが、いつ、どんな言葉で言ったか」という形で手元に残せていないことです。口で聞いた話は、日がたつほど自分の解釈と混ざっていきます。そうなると、家族に説明するときも、何日か置いて考え直すときも、よりどころが無くなります。判断を急がされるような気がして怖くなるのも、たぶんこのせいです。

国民生活センターは2019年3月28日に「20歳代に増える投資用マンションの強引な勧誘に注意!」を公表しました。そこには、投資用マンションの相談件数が2018年度（2019年2月28日時点）で全体1,350件、うち20歳代が405件だったとあります。業界全体の数字ですが、相談の場に入る前に準備しておく理由としては十分だと感じます。同じ公表のタイトルには「マンションへの投資にはリスクがあり、必ず儲かるわけではありません」とも書かれています。

面談の日に書く議事録の書式：決まったこと・保留・宿題・次の日程を分ける

会社の打ち合わせなら、議事録を取るのは当たり前のことです。それなのに、自分のお金の話になると、なぜか記憶だけに頼ってしまいがちです。そこで、この記事では、面談の日に書く用紙を仕事の議事録と同じ形にしています。

議題	説明した人・日付	聞いた言葉（そのまま）	資料でもらえたか	決まった／保留	宿題（相手／自分）	次に連絡する日
空室			□
金利			□
元本			□
諸費用			□
やめるときの扱い			□

いちばん大事なのは「聞いた言葉」の列です。要約はせず、相手の言い回しのまま書きます。その隣の「資料でもらえたか」は、同じ内容が書面やデータで手元に来たかどうかの印です。口で聞いた話と、書かれた資料を分けておく。この表のねらいは、この1点だけです。

宿題の締め切りを決めるときの参考になるのが、公式のお問い合わせページにある「24時間受付、1～3営業日以内にご返信いたします。」という一文です（公式サイトのお問い合わせページ・確認日 2026-10-14）。面談のあとの回答期限について書かれたものではありません。それでも、相手に宿題をお願いするときに、返事を待つ日数の目安にはなります。

公式サイトでは、個別相談の受け付けと資料請求の案内を確認できます。公式のサービスページには、特典の条件として「面談前の電話」に答えることが書かれています。面談の前に電話があると考えて、出られる時間帯に申し込むと、行き違いを減らせます。

JPリターンズの公式サイト

公式サイトの記載を、議事録の議題ごとに読む（確認日 2026-10-14）

公式の文を、議事録のどの欄につながるかで並べました。

「優秀なコンサルタントに、無料でご質問・相談いただけます。」（トップページ）と「Web or 対面で個別相談無料」（サービスページ）→ 議事録のいちばん上に、Webか対面かと日付を書いておく欄です。
「ご納得いただいた上で、契約および融資のお申込みに進みます。」（サービスページ）→「決まった／保留」の列につながります。保留の行が残っているうちは、まだ納得の手前にいる、と自分で確かめられます。
「当社提携金融機関の融資が受けられる方（ローン審査通過が必須）」（サービスページ。特典の対象者の条件の一つとして載っている文です）→「金利」の議題です。審査の結果が出る前と後で、聞く中身が変わるかもしれません。
「物件や返済プラン、設備修理などの条件によって収支は変動します。」（/point/）→「空室」と「諸費用」の議題です。どの条件で、どう変わるのかを言葉のまま書きとめます。
「ローンを活用する場合、団体信用生命保険に加入します。」（/point/）→「金利」の行の宿題欄に、保険の中身を資料でもらう、と書いておけます。

相談は無料で、Webでも受けられる。これは、家から話を聞きたい人には使いやすい点だと思います。

公式に書かれていなかったこと：金額とリスクの説明

気になったのは、諸費用・頭金・金利の具体的な金額と、元本・空室・金利についてのリスクの説明が、サービスページと /point/ で見当たらなかったことです。そこが空いているぶん、こうした話は面談で口頭で聞くことになります。

だからこそ、議事録の「聞いた言葉」と「資料でもらえたか」の2列が効いてきます。聞いた内容がもっともらしくても、書面が無い行は、まだ確かめ終わっていない行として扱えます。

家族と読み返すときに、そして更新のお知らせ

家族と議事録を読み返すときは、「資料でもらえたか」に印の無い行から話すと、何がまだ分かっていないのかが早く見えてきます。全部埋まっていなくても、空いている欄がはっきりしていれば、次の面談で聞くことはもう決まっています。

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公式サイトでは、個別相談の申し込みと資料請求の窓口を確認できます。